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龜山鳳鳴捷運幸福公寓全新整理 桃園找房找地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：21.68 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
幸福三街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.81 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限或需快速入手的購屋者，但需對屋況進行詳查。
此物件的主要吸引力在於其「低總價」與「完整生活機能」，對於首次購屋族或需照顧學齡兒童的家庭而言，3 房 2 廳的格局與全新整理的條件能有效節省開支並維持生活品質。然而，45 年的屋齡與頂樓位置是顯著的隱憂，直接影響居住舒適度與貸款可行性。
建議購買者務必優先確認該棟大樓是否即將進行防水補強或整建，並至銀行查詢貸款額度是否會因屋齡過高而縮水。若您能接受無電梯頂樓的挑戰，且預算需控制在 538 萬以內，這是一筆性價比尚可的入門選擇；若對居住品質或無障礙需求較高，則建議慎重考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
訂閱：6 (加入)
東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
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